房屋抵押贷款是一种基于房产抵押作为担保的贷款方式。对于那些想要通过抵押房屋获取贷款的人来说，了解贷款申请条件非常重要。一般来说，房屋抵押贷款的申请条件有以下4点。

1.借款人必须是房屋的所有权者，或者担保人是房屋的所有权者。此外，房屋没有任何法律风险，没有被法院冻结。如果是经济适用房的话必须要转成商品房才能办理房屋抵押贷款

2.借款人的信用状况也是房屋抵押贷款申请的重要考量因素之一。银行或金融机构会评估借款人的信用记录和信用分数。拥有良好的信用记录和较高的信用分数会增加借款人获得房屋抵押贷款的机会，同时能够获得更有利的贷款利率和额度。相反，信用记录不良的借款人可能会面临较高的利率或申请被拒绝的情况。

3.借款人的还款能力也是房屋抵押贷款申请的重要考虑因素。银行或金融机构通常会要求借款人提供收入证明文件，近一至2年的银行交易流水，以评估其偿还能力。稳定的收入来源和足够的偿还能力将有助于借款人成功申请到房屋抵押贷款。

4.借款人需要提供相关的申请文件和材料。这些文件通常包括但不限于身份证明、房产证明、收入证明、财产证明、现有债务证明以及其他银行要求的文件。提供完整、准确并真实的申请文件和材料是申请房屋抵押贷款的基本条件。

最后，借款人还需要承担相关房屋抵押贷款会产生一些费用，如评估费、抵押登记费等。借款人需要提前了解并准备足够的资金以支付这些费用，以保证顺利申请并获得房屋抵押贷款。

综上所述，房屋抵押贷款的申请条件包括房屋所有权、信用状况、还款能力、相关文件和材料以及手续费用等方面。了解并符合这些条件将有助于借款人成功申请到适合自己的房屋抵押贷款