最近，小编发现有很多小伙伴对于房抵贷中的一押二抵不太明白，这两种有哪些区别？小编今天为大家详细介绍下：

一次抵押：也就是我们常说的首次抵押；二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款；一次抵押和二次抵押不同之处：贷款要求不同。

首次抵押贷款

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；

3、借款人个人信用良好；

4、借款人有能力支付房屋首付款；

5、具有抵押贷款条件；

6、贷款机构规定的其他条件。

除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足；1、借款人具有该房屋的房产证；2、该房屋拥有可抵押额度。一次抵押和二次抵押不同之处：贷款额度不同。一次抵押贷款：首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右；二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右，具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。

在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房产抵押贷款和二次房产抵押贷款，两类贷款区别如下：二次抵押贷款申请有两个关键前提：一是借款人拥有房子的房产证在手中；二是该房子有抵押额度。而二套房产抵押贷款不特别强调此二条件，二套房可以是初次抵押贷款，也可以办理二次抵押贷款。（当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件。

二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。