贷款攻略

长沙房产抵押贷款什么是一押什么是房产二次抵押

日期: 2024-01-19 阅读:62次

最近,小编发现有很多小伙伴对于房抵贷中的一押二抵不太明白,这两种有哪些区别?小编今天为大家详细介绍下:


一次抵押:也就是我们常说的首次抵押;二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押贷款;一次抵押和二次抵押不同之处:贷款要求不同。


首次抵押贷款

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

3、借款人个人信用良好;

4、借款人有能力支付房屋首付款;

5、具有抵押贷款条件;

6、贷款机构规定的其他条件。


除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足;1、借款人具有该房屋的房产证;2、该房屋拥有可抵押额度。一次抵押和二次抵押不同之处:贷款额度不同。一次抵押贷款:首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;二次抵押贷款:二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看,通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右,具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。


在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房产抵押贷款和二次房产抵押贷款,两类贷款区别如下:二次抵押贷款申请有两个关键前提:一是借款人拥有房子的房产证在手中;二是该房子有抵押额度。而二套房产抵押贷款不特别强调此二条件,二套房可以是初次抵押贷款,也可以办理二次抵押贷款。(当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件。


二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理,而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了。


 

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