公积金贷款利率是多少（惠州公积金贷款利率是多少）-桥边笔记

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首套个人住房：5年以下（含5年）公积金贷款利率调整为1%；5年以上公积金贷款利率调整为6%。第二套个人住房：5年以下（含5年）公积金贷款利率调整为不低于525%；5年以上公积金贷款利率调整为不低于075%。此次利率下调有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

目前公积金贷款利率是1%（2025年7月最新数据）。这个利率从2023年开始就没变过，比商业贷款划算不少。解释一下细节：公积金贷款分两种，5年以下（含5年）利率6%，5年以上1%。现在买房基本都贷二三十年，所以大家说的公积金贷款利率一般指1%这个数。

年利率：公积金贷款的年利率为87%（此利率可能因地区和时间有所调整，具体以当地公积金管理中心公布的利率为准）。贷款额度：公积金贷款的额度与贷款人的公积金缴存余额、缴存时间以及购房情况等因素有关。一般来说，夫妻双方共同申请公积金贷款的最高额度为60万元，单人申请的最高额度为40万元。

对于1年期的贷款，月利率可能为185‰（即年利率约为022%）。对于2年和3年期的贷款，月利率可能为32‰（即年利率约为184%）。需要注意的是，这些利率数值是基于提供的信息推测的，并非直接针对公积金贷款。实际公积金贷款利率可能会因地区、政策调整等因素有所不同。

1、公积金贷款利率申请降低的情况与操作如下：新申请贷款：2025年5月8日后，若央行下调了个人住房公积金贷款利率，新申请的公积金贷款可即时按新利率执行，无需额外申请。如2025年5月7日央行宣布下调，5年以上首套利率降至6%，5月8日后新申请的该类贷款就按6%计算利息。

2、能降低利率。公积金贷款本身就比商业贷款利率低很多，目前5年以上公积金贷款利率1%，商业贷款要85%左右。用公积金贷款买房确实能省不少利息。具体来说，公积金贷款主要有两个优势：第一是利率低，第二是可以用公积金账户余额直接还贷。

3、公积金贷款是否可以申请降息需根据情况而定。2025年5月7日央行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，该政策于5月8日落地，不同类型贷款的利率调整情况如下：新发放贷款：2025年5月8日（含）后申请的公积金贷款，直接按新利率执行，无需申请。

4、住房公积金贷款利率可以调整。中国人民银行有权决定调整个人住房公积金贷款利率。

目前公积金贷款和商业贷款的利率如下：公积金贷款利率：年利率：公积金贷款的年利率为87%（此利率可能因地区和时间有所调整，具体以当地公积金管理中心公布的利率为准）。贷款额度：公积金贷款的额度与贷款人的公积金缴存余额、缴存时间以及购房情况等因素有关。

首套房贷款利率：一般为25%。二套房贷款利率：通常为75%。总结相较于商业贷款，住房公积金贷款的利率明显较低。以首套房贷款为例，假设贷款金额为1万元，贷款期限为30年，商业贷款的利息可能在78万元到95万元之间，而住房公积金贷款的利息则约在38万元。

公积金贷款最大优势是利率低，现在5年以上公积金利率1%，商贷要2%左右。贷100万30年，公积金总利息能省差不多20万。但公积金贷款有额度限制，很多城市个人最高只能贷60-80万，而且要求连续缴存半年以上，账户余额还要够。商贷虽然利息高，但额度基本没限制，只要银行批得下来，贷几百万都行。

年以下（含5年）的利率为525%。5年以上的利率为075%。对于2025年5月8日（不含）以前发放的贷款：期限在一年以上的个人住房公积金贷款，在2025年5月8日后仍执行原利率。

年公积金贷款利率是这样的：首套房5年以下（含5年）6%，5年以上1%；二套房利率上浮10%，即5年以下86%，5年以上41%。这个利率从2023年开始就没变过，现在还是这个标准。

1、公积金贷款利息05%是一个相对较低的贷款利率概念。以下是对这一概念的具体解释：利率水平公积金贷款利息05%指的是年利率，即借款人在一年内需要支付的利息占贷款总额的比例。这一利率水平相较于商业贷款（通常利率更高）来说，是一个较为优惠的利率。

2、年之内（含5年）的公积金贷款利率为05%。这意味着，如果您申请的公积金贷款期限在5年或以下，您将按照05%的年利率支付利息。5年以上的公积金贷款利率为9%。对于贷款期限超过5年的公积金贷款，利率将上调至9%。

3、短期利率：对于5年（含5年）以内的住房公积金贷款，其利率为05%。这一利率水平相较于其他类型的贷款（如商业贷款）是较低的。长期利率：对于5年以上的住房公积金贷款，其利率为9%。同样地，这一利率也低于商业贷款的长期利率。